2014年初级会计职称《初级经济法基础》知识点：契税的征税对象

来源：北京仁和会计教育机构 时间：2014-03-03

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　　契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象

　　1.国有土地使用权出让

　　2.土地使用权的转让，但不包括农村集体土地承包经营权的转让

　　3.购买、受赠和交换的房屋

　　4.特殊形式：

　　(1)以土地、房屋权属作价投资入股，

　　(3)以土地、房屋权属抵债;

　　(3)以获奖方式承受土地、房屋权属;

　　(4)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属等;

　　(5)公司增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税;

　　(6)企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。

　　企业破产清算期间，债权人破产企业土地、房屋权属的，免征契税。

　　但是土地、房屋权属变动还有其他一些不同的形式，如典当、继承、分拆(分割)、出租或者抵押等形式而发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。

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